本案中宁波海曙区不动产贷款抵押流程，案外人毛建平经拍卖虽然取得了宁波市海曙区人民法院98甬海执初字第627号民事裁定书项下的权利宁波海曙区不动产贷款抵押流程，但尚未办理涉案房屋的过户登记手续，因此，基于生效法律文书享有不动产物权的原告所进行的物权处分行为虽因未依法办理宣示登记而不发生物权效力，但原告...