摘要：
1、农村建房子可以房产证和土地证根据房屋登记法的规定宁波鄞州区村里的宅基地房能抵押贷款吗，农村房屋登记，房产证依照以下流程一农村宅基地房产证怎么，需要提交哪些材料？根据房屋登记法的... 1、农村建房子可以房产证和土地证根据房屋登记法的规定宁波鄞州区村里的宅基地房能抵押贷款吗，农村房屋登记，房产证依照以下流程一农村宅基地房产证怎么，需要提交哪些材料？根据房屋登记法的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料一登记申请书二申请人的身份证明三宅基地使用权证明或者集体所有建宁波鄞州区村里的宅基地房能抵押贷款吗；85年出生的人是否是大龄青年要看你们村的平均结婚年龄了，在平均结婚年龄3岁以上就算大龄青年了，因为你们是拆迁村，所以基本上都是城镇居民户口你可以质询一下当地居委会有关青年楼的详情，早准备早拿房嘛哈。
2、目前，居住权相关登记已在鄞州区初步投入使用由于目前浙江省包括宁波市关于居住权的细则尚未出台，因此从操作层面来说，1群众若要登记居住权，需先确保产权证没有抵押贷款等限制情况2不动产的范围目前只针对国有商品房，暂时还不涉及农村宅基地的居住权已经抵押的房产能否办理居住权办理居住权。
3、不受保护的，农村宅基地的所有权人只能是该集体的村民，城镇户口是无效的按照国家法律规定，城镇户口是不允许购买农村房屋的，除非户口能办理过去随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程在这种城市快速扩张的大背景下，土地房屋的增值成为客观现实在巨大的拆迁利益刺激下，多年前私下；内容提要由于宅基地是集体组织免费给村民建房使用这一特殊属性，对于农村房屋买卖合同是否有效，尽管现在没有符合合同法关于合同无效的强制性规定，但对于农村房屋的买卖是否有效法院判决各不相同，各方面也存在不同争议，本文主要从通过法律法规法理分析出发，认为农村房屋买卖合同应为有效，同时对如何规制提出设想；第四章 住宅和非住宅用房补偿安置第二十四条 县市区人民政府应当根据土地利用总体规划城市规划村庄和集镇规划的要求，确定本行政区域内宜迁建安置的地点并予以公布被拆迁房屋在公布的宜迁建安置用地范围内的，符合宅基地申请条件的被拆迁人可以选择迁建安置选择迁建安置的，不能同时选择其他安置方式第二十五；现在哪还有发放宅基地的啊，都是买地自己先盖，其他的事以后再说；这些政策只对当地有效因农户承包土地入股后，一般不能单方面随意退股，可以使土地流转年限长期化，并且流转相对统一规范，很大程度上保障了农户的土地承包权收益权和部分处分权，可以突破目前土地转包返租倒包等方式的局限性。
4、依据现有的法律政策，买卖农村房屋就是变相的买卖宅基地，而宅基地作为本村经济组织成员享有的福利待遇，非本村成员不能享有因此买卖房屋合同为无效合同，出卖人可随时确认合同无效参考资料更多请查看法邦网法律咨询；对于农村的房屋，目前国土部门只办理农村宅基地权证农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地和集体建设用地使用权证集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利，对于一些纯粹是附；它指的是农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有使用的权利宅基地使用权一般分为两种农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权农村宅基地和城镇宅基地的区别在于农村宅基地是与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能，而城镇宅基地则不具有这。
5、也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者户的名义申请宅基地2宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权宅基地作为用益物权，首先表现在权利人可以对宅基地长期享有占有使用的权利对于宅基地，权利人有权在宅基地上建屋和附属物由于房屋可以；2购房补贴实行属地发放即购房户向购房所在地财税部门申请购房补贴其中市局契税中心负责征管区域内购房补贴资金的申报受理和发放工作，具体范围为海曙区江东区全部江北区城市规划区部分不含甬江庄桥慈城洪塘高新区杨木碶路以西部分鄞州区书香景苑及纳入市房产局直接发证的飞虹新村。
