摘要：
贷款的房屋可以申请信用贷款需要房屋还款满半年办理条件1在中国境内有固定住所有当地城镇常住户口具有完全民事行为能力的中国公民2有正当且有稳定经济收入的良好职业宁波高新区把房子抵押给银... 贷款的房屋可以申请信用贷款需要房屋还款满半年办理条件1在中国境内有固定住所有当地城镇常住户口具有完全民事行为能力的中国公民2有正当且有稳定经济收入的良好职业宁波高新区把房子抵押给银行可以贷款多少，具有按期偿还贷款本息的能力3遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录4按揭房产还款满半年以上5银行规定的其他。
贷款额度规定银行房贷的额度按照房价贷款年限还款能力贷款限额等因素综合计算1如果是商业贷款，最高限额为房价的70%2同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年3确定宁波高新区把房子抵押给银行可以贷款多少了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%综合以上三个因素，取最小值就是贷款。
如果在还款时确实遇到困难，那么贷款者千万不要试图逃避，等到造成恶劣影响后才面对现实遇到这样的情况，可以尝试直接向银行申请延期偿还，假如态度够诚，理由充分，银行很可能会同意的解除抵押 还完贷款后千万记得将抵押解除，不然房子将会持续处于抵押状态，之后如果想要用房子抵押办贷款，就会受影响。
2 购房人与配偶前往银行申请贷款，卖房人与配偶一同到场确认3 银行对贷款申请进行调查审批4 购房人与银行签署借款及担保合同5 卖房人将房产过户给购房人，收到首付款6 购房人与银行办理房产抵押登记，或由第三方提供阶段性担保7 银行发放贷款至卖房人账户8 房产交易完成后，卖房。
房产价值通常取原购买价和评估价的较低值，住房抵押最高可达70%的抵押率，商业用房则为50%计算公式是房产二次抵押贷款额度 = 房产价值 * 抵押率 原贷款本金余额利率方面，以基准利率为基础，通常上浮10%至50%，具体执行时取决于借款人的资信状况和房产状况2015年基准利率如下一年以下贷款。
现在银行同期贷款利率是多少截止到2019年12月，中国人民银行规定，一年以内含一年短期贷款基准利率为435%，中长期贷款一至五年含五年利率为475%，五年以上利率为49%个人公积金住房贷款五年以下含五年为275%，五年以上为325%我国的利率由中国人民银行统一管理银行贷款利率参照中国。
1有房子且房子价值在30万以上就可以在银行办理抵押贷款贷的到20万需要资料身份证婚姻证明户口本收入证明银行流水产权证国土证，已婚带双方资料 2企业信用贷款，需要企业营业执照满一年，且收入良好的情况下需要资料身份证婚姻证明户口本营业执照税务登记表银行流水，就可以办理了 3。
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