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之后到二楼土管部门办理土地证领证后,到银行办理抵押登记,抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款在资料齐全的情况下,房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰,在房屋产权状态清晰的情况下,房管所受理办证申请,受理后30个工作日内出证在进行二手房交易时,需要检查中介的证件房屋产权。