摘要：
3 签订贷款合同审核通过后宁波宁海县不动产二次抵押贷款，申请人需与银行签订二次抵押贷款合同，并进行贷款合同公证4 办理抵押登记手续完成抵押登记手续后，银行将发放贷款贷款发放的日期会... 3 签订贷款合同审核通过后宁波宁海县不动产二次抵押贷款，申请人需与银行签订二次抵押贷款合同，并进行贷款合同公证4 办理抵押登记手续完成抵押登记手续后，银行将发放贷款贷款发放的日期会提前告知申请人房产二次抵押贷款的其他办理流程包括1 评估房产抵押人或抵押权人需委托房地产评估机构对房产进行评估，以确定可；可以，但有条件房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款有前提条件要求1已办理房产证2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值3二次抵押只能以余值作为；4所抵押的房屋房龄不超过20年，面积50平以上5申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，需对银行提供借款人身份证居住证明婚姻证明个人收入证明一次抵押贷款合同等相关条件6申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押7不；房子二次抵押贷款的流程1第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值2第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料3第三，需要贷款者本人；房子二次抵押贷款需要什么材料第一个问题是不动产登记证书第二个是不动产按揭契约及其他权益登记如果抵押人是自然人，应当对其进行公证第三条，如果是自然人，必须提供有效的身份证或者其它身份证明第四条，如果是法人或者其他机构的，必须提供营业执照，单位证明，法定代表人身份证明，法定代表。
城市房地产抵押管理办法第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记房产证可不可以二次抵押贷款房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件1抵押在银行的房产为本人或本人公司所有2能在银行确认可循环使用，并且可以；1办理房产余额抵押须提供土地证房产证2办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人同时，根据房屋权属登记信息查询暂行办法规定权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件代理人查询的应出具代理查询委托书委托人及本人身；房产证二次抵押贷款能贷多少一般情况下二次抵押房产的可贷款额度是有限的，用来进行二次抵押的房产可以贷款的额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值的情况若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。
宁波二次抵押贷款哪里最好 办理二次抵押贷款的银行工商银行招商银行兴业银行江苏银行等因为房地产二次抵押贷款是指以抵押房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款与抵押贷款相比，风险要大得多，也要复杂得多，所以不是每个银行都有这个业务二次抵押贷款是指住房二次；计算公式是房产二次抵押贷款额度 = 房产价值 * 抵押率 原贷款本金余额利率方面，以基准利率为基础，通常上浮10%至50%，具体执行时取决于借款人的资信状况和房产状况2015年基准利率如下一年以下贷款为56%，一年至五年为60%，五年以上为615%个人贷款的实际利率可能会因资质优秀而保持在；但是，二次抵押贷款并不是所有人都能申请的首先，你的房屋必须已经还清了部分贷款，也就是说你的房屋必须有一定的剩余价值可以作为二次抵押其次，你的信用记录必须良好，有稳定的收入来源，能够承担得起新的贷款还款另外，二次抵押贷款的利率通常会比首次抵押贷款的利率要高一些，因为对于贷款机构来；有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些条件要求如下1 用于办理二次抵押的房屋必须是现房2该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人3房产证由客户本人执管4该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价。
二次抵押贷并不是所有借款人都能申请成功借款人通常需要已经偿还部分贷款，并且抵押物的价值仍有余额，方可申请二次抵押此外，借款人的信用状况还款能力以及抵押物的流动性等因素也是金融机构考虑是否放贷的重要指标只有当借款人的首次抵押贷款偿还情况良好，且二次抵押物具有足够的市场价值时，金融；以避免抵押人无法清偿债务时给登记部门带来行政诉讼5风险控制？小贷公司在处理房地产二次抵押时，？需要控制贷款风险，？确保抵押人的财务状况不会严重影响其履行合约的能力6法律责任？若抵押人或担保人的情况发生变化，？如变得不合法？财产被没收征用？损毁破坏等，？应立即通知抵押权人。
银行一般都是可以做房产二次抵押的房产二次抵押贷款的条件为1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房3房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房4房屋抵押登记已办妥，且宁波宁海县不动产二次抵押贷款我行是房屋的抵押权人5房屋已办理保险，且保险单；房产抵押银行贷款还不上会怎样1影响征信房产抵押贷款还不上的情况下，抵押贷款就会发生逾期，一旦抵押贷款逾期，贷款机构就会将逾期记录上传至央行征信，从而导致借款人征信受到影响 2抵押物被拍卖当借款人还不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。
主要看一押是否结清1房贷未结清申请二押 这种情况会发生的可能性不大，因为抵押贷款需要借款人出具房产产权证明才能办理，而房贷未结清房产产权证明是无法拿回的，所以很少有贷款机构能接受这种二押贷款若有贷款机构愿意接受，不需要房产全款抵押，那么二押的利息肯定也会很高，要高于未结清的房贷利息。
