摘要：
房屋抵押贷款额度根据评估价决定宁波房产抵押能贷多少款，通常情况下可以贷到评估价宁波房产抵押能贷多少款的七成左右但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下... 房屋抵押贷款额度根据评估价决定宁波房产抵押能贷多少款，通常情况下可以贷到评估价宁波房产抵押能贷多少款的七成左右但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响1房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押宁波房产抵押能贷多少款的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高2房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20。
房产抵押可以贷款房产估值的50%70%左右首先不同的房产能够抵押贷款的额度是不一样的，通常情况下商品住房抵押贷款的额度最高，能够达到70%左右，写字楼次之，能够抵押估值的60%，而工业厂房只能够抵押估值的50%其次不同的个体所能抵押的比例也不一样，例如只拥有一套房产，能够抵押的额度在估值的。
一般来说，信用贷款，也就是无抵押贷款的额度是在 万元之间，这个没有具体的计算公式，只是根据借款人的信用收入情况等做一个综合评价而定的额度影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型朝向。
2与个人资质有关 1房子是抵押贷款的重点，可是其他辅助资料也可以提高贷款成数，个人征信良好，还有其他的资产的话，工作又稳定，那么7成是绝对没有问题的2虽然抵押贷款对征信要求比较低，但是征信不好，也会影响贷款额度，一般是5到6成，情况太差也有可能会被直接拒贷3注意，房子并不是。
