摘要：
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如果是用商业用房拿去抵押贷款的话，那么授信期限有5年，要满足商业用房使用的年限加上授信期限需小于等于30年住房抵押贷款的话授信期限可长达30年，其在农商银行住房抵押贷款授信期限是5年的时间，银行对于有过一次抵押的房子是很少做二次贷款的，并且每家银行标准不一样，银行出于对贷款资金的风险考虑。
题主是否想询问“农商银行抵押房子贷款最多是3年吗”不是根据查询农村商业银行官网得知，客户抵押房子办理贷款的最高期限为8年，并不是3年农村商业银行，是由辖内农民农村工商户企业法人和其宁波象山县农商银行房产证抵押贷款他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。
