摘要：
1、法律禁止宅基地宁波宁海县村里的宅基地房能抵押贷款吗的抵押依据法律，以下财产不得作为抵押品土地所有权耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权这意味着农村宅基地无法作为抵押物去... 1、法律禁止宅基地宁波宁海县村里的宅基地房能抵押贷款吗的抵押依据法律，以下财产不得作为抵押品土地所有权耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权这意味着农村宅基地无法作为抵押物去办理贷款尽管住房可以被抵押，并不意味着宅基地同样可以有人认为房地一体，不可分割，认为房屋所有权抵押时，土地权利也应一同抵押，反之。
2、农村宅基地上的房屋是否可以用来作为抵押贷款的担保答案是肯定的但需注意，房屋抵押的权益仅限于房屋本身，无法直接对宅基地的使用权进行抵押若债务人无法清偿债务，债权人只能优先获得抵押房屋的建筑材料作为抵偿，而非整个房屋将房屋拆解后，仅以建筑材料偿还债务，无疑降低宁波宁海县村里的宅基地房能抵押贷款吗了房屋的价值，造成资源浪。
3、农村宅基地上房屋财产可以抵押贷款，但是必须满足一定的条件农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的在约定期限内还本付息的贷款抵押贷款的条件是什么1借款人年龄在18周岁以上。
4、而不享有所有权，因此不能用来抵押贷款2宅基地房屋和土地都是属于不动产，也就是不能移动的资产如果要用不动产来抵押贷款，必须要办理登记手续才能办成抵押，但是在农村，根本就没有一个所谓的不动产登记机关，所以办抵押基本上相当于办不了的3银行不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。
5、一宁波宁海县村里的宅基地房能抵押贷款吗我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的二宅基地抵押贷款条件1贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录2用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围3除用于抵押的农民。
6、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意第五条 借款人获得的农民住房财产权抵押贷款，应当优先用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途第六条 贷款人应当统筹考虑借款人信用状况借款需求与偿还能力用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际。
7、不可以，根据我国担保法规定宅基地属于集体土地是不能够抵押的，但是乡镇企业的厂房等建筑物可以随其占用范围内的土地使用权同时抵押法律依据中华人民共和国担保法第三十七条 下列财产不得抵押一土地所有权二耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第。
8、一宅基地能不能抵押贷款 法律分析宅基地不可以抵押我国法律明文禁止宅基地使用权办理地上的房屋是否可以抵押的问题，可以进行具体屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如基地使用权也应该一并抵押允许抵押农村实现抵押权而丧失宅基地，其居住将难以解决民共和国土地管理法第九条城市市区。
9、部分地区农村宅基地可以抵押贷款宅基地抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地可以设定抵押权法律依据民法典第三百九十九条 下列财产不得抵押一土地所有权二宅基地自留地自留山等集体所有土地的使用。
10、一农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗不可以办理的我国现行法律明文规定宅基地使用权不 依据1中华人民共和国土地法规定“宅基体所有”2中华人“耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”3中华人民共和国土地承包法规定农村土地承包经营权的抵押只。
、很多人都觉得土地是属于国家的，农民只有使用权，所以宅基地是不能抵押的但其实根据中华人民共和国担保法的规定，只要在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的另外，下列财产均可以抵押一抵押人所有的房屋和其他地上定着物二抵押人。
12、宅基地使用权不能办理抵押贷款，这是我国法律明文规定这一规定的主要原因是宅基地所有权属于集体所有，个人仅有使用权，而非所有权由于所有权的不完全性，抵押权的设立需要相应的物权基础，而宅基地使用权无法满足这一要求至于宅基地上的房屋是否可以抵押，答案是肯定的我国实行“地随房走”的原则。
13、农村的房子有宅基地证但不可以抵押贷款 中华人民共和国物权法第一百八十四条 下列财产不得抵押一土地所有权二耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外三学校幼儿园医院等以公益为目的的事业单位社会团体的教育设施医疗卫生设施和其他。
14、宅基地可以贷款吗 根据民法典第三百九十九条的规定，宅基地自留地自留山等集体所有土地的使用权不可以进行抵押在我国农村范围内，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度，宅基地的所有权归集体享有，公民个人只能拥有宅基地的使用权，所以宅基地不能申请贷款，不过宅基地上的房子属于。
15、宅基地房产证可以抵押贷款，根据中华人民共和国担保法的规定，只要在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的房屋抵押贷款利率多少？目前房屋抵押贷款额度利率为年息49%，各大银行的贷款产品会有不同程度的上浮，上浮利率的要求为30%，根据您申请的。
16、其次，宅基地房屋和土地属于不动产，即不能移动的资产不动产的抵押贷款通常需要通过正式的登记手续来完成然而，在农村地区，并不存在专门负责不动产登记的机关，这使得农村地区的不动产抵押贷款面临巨大挑战由于缺乏必要的登记机制，农村不动产的抵押贷款基本上是无法完成的最后，银行对于农村房屋与承包。
17、农村宅基地不能抵押贷款，根据中华人民共和国民法典规定宅基地不能抵押贷款1宅基地使用权是有限的权利因为宅基地具有福利性质，村民无偿取得，村民可以利用宅基地建造住房方便生产生活，除此外，村民在利用宅基地方面没有其他处分权利2如果允许宅基地抵押，一旦债务人不能偿还债务，难于实现。
